בימים עברו לא היינו רגילים לראות בניינים רבי קומות כמו של היום, הבניינים הללו נדרשים לתחזוק שוטף ועל בסיס יומיומי, שכן בכל עת עלול משהו להשתבש. ניהול ועד בית איננו עניין של מה בכך, במיוחד אם מדובר על בניינים מרובי קומות ולא תמיד הדיירים פנויים להתעסקויות עם ענייני התחזוק. ממש לשם כך הוקמו חברות אחזקת מבנים האחראיות גם על ניהול ועד בית.
במה עוסקות חברות אחזקת מבנים?
חברות האחראיות על ניהול ועד בית, עוסקות בכל הקשור לתחזוק הבניין והן פותרות את הדיירים מלהתעסק בנושא. החברות הללו גובות תשלום על בסיס חודשי או בסיס שנתי, ניתן בכל עת לסיים עימם את החוזה כאשר הדיירים אינם מרוצים מהשירות. בעבר היינו נוהגים להפקיד את מלאכת ניהול ועד בית בידי כמה מהדיירים אשר נבחרו פה אחד או שהתנדבו. לעיתים רבות יכולנו להיווכח שהם לא מבצעים את המלאכה כיאות. כאשר ענייני ניהול ועד בית אינם מטופלים בזמן אמת, הדבר יכול לעלות ביוקר לאחר מכן. בכל עת בה צצה בעיה יש לטפל בה באופן מיידי. אז במה עוסקות חברות אחזקת מבנים? כאמור הן עוסקות בניהול ועד הבית ובגביית דמי ועד בית מהדיירים, הן מנהלות קשרים עם חברות ניקיון, עם גננים במקרה ויש גינה משותפת, עם חשמלאים, עם שרברבים, ענייני אינטרקום, תיקוני צבע, עם חברות הדברה, עם זפתים, עם אנשי תחזוק מעליות וגם עם רואי חשבון ועורכי דין, הכל על מנת לאפשר תחזוק נאות של הבית. במקרה הצורך הן גם אחראיות על גביית דמי ועד בית מהדיירים ופותרות את דיירי הבניין עם מהתעסקות בדיירים סרבניים או בעייתים, איך שלא נסתכל על זה, כל בניין זקוק לחברת אחזקת מבנים.
כיצד מוצאים חברה טובה לניהול ועד בית?
כמו בכל נושא אחר, מומלץ לבחור חברה בעלת ניסיון בתחום, חברה אשר בקיאה בכל נושאי תחזוק הבית. מטבע הדברים, דיירי הבניין ינסו לאתר חברה הנמצאת בסמוך למקום מגוריהם, אולם ישנן גם חברות בעלות מערך פריסה ארצית, הן מעניקות שירותים בכל רחבי הארץ.
